11月26日,济南迎来新一轮的大规模供地,一次性出让15宗土地,总面积达568941.9平方米,约853.4亩,这是11月内的第三次供地。
此次供应的土地分别位于历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清六个区,其中住宅用地8宗、商服用地3宗、工业用地4宗且全部位于长清区。
历下区
此地块或是中建国熙台后续用地。居住用地占地34694平方米,容积率为:1.5≤地上≤2.9,建筑高度宜以18-24层为主,不宜超过26层,商业商务地块建筑高度不超过 130 米。这2宗土地的位置优越,市场关注度较高。
市中区
市中区的3宗土地居住用地捆绑出让,位于二环南路以南,总面积为106019平方米,容积率均为:1.0<地上≤1.4,建筑高度控制在34米以内,住宅建筑立面色彩以暖色调为主,建筑材质以真石漆、石材、面砖为主。按照挂牌文件的要求需采取各类工程措施加大名泉保护,减少硬化面积,最大限度增加绿地率,促进地表水下渗。
槐荫区
槐荫区的居住用地相对偏少,共5100平方米,位于阳光新路与经十一路西延段交叉口西侧,容积率为:1.0<地上≤3.2。
天桥区
天桥区2宗均为居住用地,位于济泺路东侧、马家庄南路北侧,面积共112702平方米,容积率分别为1.0<地上≤2.0 、1.0<地上≤ 2.17 ,划住宅以11-18层为主,不宜超过26层,交通方面,延济泺路的M2线在附近设有汽修厂站。
历城区
历城区包括1宗雪山商服地和1宗华山住宅地,住宅用地建筑高度应采用不同高度层次,形成梯级变化,沿济青高速公路居住建筑高度不宜超过20层。而凤鸣路以西 、 世纪大道以南 、雪山西路以东 、建筑大学以北地块须配件文化设施和体育设施用房。
长清区
11月7日三宗居住用地年底供地热身后,此次8宗居住用地的出让将推动年底供地高潮,具体情况如何,敬请期待12月27日济南土拍。