据介绍，在奥帆中心建筑单体和环境景观的设计中，分设专门的场馆设计环保指南，确立节能原则，并在设计文件中形成绿色节能专篇。奥帆中心的全部建筑单体均应用了先进的外围护结构保温技术，这一技术的特点是：基墙墙体采用陶粒空心砖；外墙、屋面使用高性能的保温材料；建筑外窗采用的断桥铝框加灰色镀膜LOW-E中空玻璃，通过合理的结构做法，有效地控制传热系数。由于提高了建筑围护结构保温隔热能力，有效减少流出或流入室内的热量，降低采暖、空调系统的负荷，减小设备的容量，缩短系统实际运行的时间，从而有效降低采暖空调能耗，大大提高节能性能，使建筑单体达到了50%的建筑节能标准要求。
灯塔：塔高20.08米，象征2008年奥运会，赛时是奥帆中心景观标志性区域，赛后主要功能为引航。张岩摄影
浮码头：采用拉簧技术来控制浮码头的高低，使浮码头在4. 5米潮差的情况下，始终保持半米高的干舷高度。张岩摄影
下水坡道：分为南、北两个，每个面积1500平米，是运动员上下水的区域。张岩摄影
主防波堤风能路灯：安装了41盏风能灯，每盏可供55瓦钠灯每天照明8小时，每年节电6570度。张岩摄影
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除了广泛利用新能源、建筑节能等亮点外，奥帆中心在中水利用、绿色材料应用等方面也有不俗表现。
●中水利用独领风骚城市污水再生利用是开源节流、减轻水体污染、改善生态环境、缓解水资源供需矛盾和促进城市经济社会可持续发展的有效途径。在奥帆中心，城市中水利用系统成为能源集约利用的一个关键词。奥帆中心场馆内敷设了城市中水管道，利用城市中水解决绿化灌溉及洗车等用水；奥运村等主要建筑内还预留了中水冲厕管道系统，建设室外中水管道约4200米。随着青岛市麦岛污水处理厂的投入使用，城市中水系统覆盖到位后，年节约冲厕、绿化灌溉及洗车等用水约5.7万吨。
●“绿色”材料唱“主角”充分利用可回收式的材料是奥帆中心建设的一大亮点。在奥帆中心场馆内有条件的区域设置了雨水收集系统，用于场区绿化灌溉的补充；采用透水混凝土技术，增加雨水的渗透量，保持场区雨水自然循环，场区污水实现100%处理后排放。奥帆中心内的古力井盖、树穴篦子以及场区的其他室外配套接线井盖均采用可回收材料制作；室内垃圾箱、收发箱等采用再生材料制作；临建设施全部采用可回收的材料制作，以节约能源。另外，奥帆中心还积极推广应用绿色建材，采用优质供水管材降低水头损失，减少水压消耗，并使用节水性卫生洁具和供水开关等设备达到节水环保的目的。
新颖、独特的下水坡道
下水坡道是运动员拖动船只上下水的通道。为了满足国际帆联坡道坡度小于1：8的要求，克服青岛海域4.5米潮差的不利因素，方便赛后岸线的合理利用，将下水坡道设计成由固定引桥、过度墩、变坡引桥和趸船四部分构成的复合型坡道。整个下水坡道顶面铺防腐木板，更显气势宏大、坡度平缓。2006、2007年测试赛期间，运动员拖动帆船上、下水既轻松、自如，又方便、可靠。得到国际帆联及国际同行的高度赞誉。
无桩式浮码头技术
无桩式浮码头清晰、美观，具有良好的视觉空间。浮码头的主体——浮桥为国内首次使用的由特殊配方混凝土制成的薄壁结构构件，桩基为高性能橡胶拉簧。拉簧的强度和弹性，可使浮桥始终浮在水面，即使在5米潮差、1米波高的极限情况下，也能使干舷（甲板到水面的高度）高度保持在0.5米，浮桥平面位置控制在50厘米之内，人们可在上面自如行走。
优美、别致的奥运景观桥
奥运景观桥位于青岛市浮山河入海口，它将沿海的休闲通道与帆船中心有机连接在一起。与普通桥梁不同：桥的索塔向后倾斜；桥跨为内梁、外梁及主梁三个拱形梁组成的桁架结构；吊索构成圆弧形，整个桥梁宛如一艘扬帆待发的船，置身桥上仿佛来到了甲板。该桥造型与帆船赛场极为呼应，为帆船中心平添了一道靓丽的风景线。
