马兰社区的基本概况
河北省迁安市马兰庄新农村示范区位于河北省东北部的燕山南麓、滦河岸边。规模宏大、生态宜居的马兰社区，在严格执行65%建筑节能标准的同时，运用多种可再生能源技术取代化石能源，包括地源热泵技术供暖制冷、太阳能热水系统及照明、污水处理及中水利用等，可再生能源替代率可达到20.10%。
马兰社区距迁安市马兰庄镇东南部3公里，距迁安市中心8公里。社区容纳了马兰庄镇的红石崖、新水、水厂、孟家沟、柳河峪、刘官营、庄户沟7个矿区村以及马兰庄全镇的缺房户，是采取集中联建、异地迁建、统一管理模式的新型社区。整个马兰社区规划占地1400亩，总建筑面积120万㎡。功能分区为居民住宅区、社会公共服务区和商业区。其中，住宅108.7万㎡，公建11.3万㎡。规划住宅2600户、1万余人。
居民住宅区为多层住宅楼和别墅。社会公共服务区由小学、幼儿园、文化体育活动中心、医院、邮局、村民综合服务中心等组成。商业区由商业农贸中心、餐饮服务中心等组成。马兰社区突出生态、宜居理念，按照“休闲、绿色、和谐”的主题，社区绿化分为“一心、一带、一环”等8大景区，实现“四季有绿、三季有花”，一、二期绿化覆盖率可达40%以上。
建设进展及初步影响
马兰社区现已完成总建筑面积约70万平方米。其中，住宅建筑面积59万㎡，小学、幼儿园、村民综合服务中心等公共建筑11万㎡以及自来水厂、污水再生处理厂等市政项目。在已经建成的项目当中，水、暖、电、路等基础设施完备，商业、餐饮等公建设施齐全。社区一、二、三期工程已经建成，续建工程已开始建设。2010年11月，居民正式入住所建成的住宅项目，安置了4个整体搬迁村、部分搬迁村以及其他10个村的缺房户，共计8000人，同时，完成了2个村的整体拆迁。
自2009年以来，马兰社区陆续获得多项荣誉和称号：2009年，列入河北省住房和城乡建设厅建筑节能示范项目；2010年，获得“河北省十佳建筑节能示范小区”荣誉称号；2013年，一、二期共21.69万m2获得运行阶段二星级绿色建筑评价标识；2014年，一期、二期住宅获得亚太地区绿色建筑先锋奖项目提名，同年获得中国建筑节能“节约之星”称号。
其中，运行阶段绿色建筑评价标识个数占河北省的1/15，建筑面积占河北省的1/10。而亚太地区绿色建筑先锋奖是由世界绿色建筑委员会创立、旨在推动这一地区绿色建筑可持续发展的奖项，分别授予对发展绿色建筑有突出贡献的企业和具有代表性的绿色建筑。中国同时获亚太地区绿色建筑先锋奖项目提名的有深圳建科大楼、苏州·朗诗国际街区、中新天津生态城公屋展示中心等10个项目。
地源热泵技术的应用
马兰社区是当下中国采用地源热泵技术供暖制冷面积最大的一个社区，成功地解决了社区无集中热力管网的难题。这在中国的新农村建设中，颇具积极的探索性、创新性与前瞻性。马兰社区为新农村乃至整个城乡建设、新型城镇化应用地源热泵供暖制冷，促进节能减排事业提供了一个范例。乡村人过上了“像城里人一样的生活。”
马兰社区可再生能源建筑应用技术实现一步到位，新农村示范区全部采用地源热泵供暖制冷，在运行过程中无任何气态、液态和固态污染物排放。马兰社区地源热泵供热制冷系统热源，由土壤源、水源两部分组成，并以土壤源为主，已经过了2010 2013年4个采暖季，良好运行。已建成的70万㎡建筑，由26台热泵机组为其供暖制冷，运行高效、稳定，而且节能、环保、运行成本低。与燃煤锅炉供暖相比，上述建筑年少耗煤1.6万吨，年减少降尘250吨，减排CO24万吨、SO2133吨，减少炉渣5322吨。
马兰社区住宅室内温度达到22℃以上，供暖期比正常供暖期延长20天左右，供暖成本在21元/㎡/采暖季以下，热泵机组供暖系统的热效率在4.0以上。与燃煤锅炉供暖(35元/㎡/采暖季)相比，供暖节省费用可达40%，每年可节省运行费用368.2万元。目前，马兰社区分为ABC区供暖机房、G区独立供暖机房和DE区供暖机房。据马兰庄镇相关部门提供的资料，马兰社区已经运行的3个供暖机房情况如下：
ABC区供暖机房。建筑面积75106㎡，采暖面积51294㎡。采用水源供暖。供暖期室内平均温度22℃，每采暖季平均电费为142.7万元，采暖费用为19元/㎡/采暖季。
G区独立供暖机房。建筑面积93292㎡，采暖面积70644㎡。水源与土壤源相结合供暖，且水源与土壤源供暖面积相同。供暖期室内平均温度23℃，每采暖季平均电费为206.18万元，采暖费用为22.1元/㎡/采暖季。
DE区供暖机房。建筑面积45440㎡，采暖面积32067㎡。土壤源与水源相结合供暖。供暖期室内平均温度20℃，每采暖季平均电费为103.9万元，采暖费用为22.8元/㎡/采暖季。
光热光电污水中水
(一)太阳能热水系统及光电技术。马兰社区所处位置与河北省的绝大多数地区一样，太阳能资源量为全国三类地区，全年日照时数为2200 3000小时，辐射量在5020 5860MJ/ ㎡.a 。马兰社区建设充分利用太阳能资源优势，将太阳能这一清洁能源通过太阳能热水系统、太阳能照明系统实现建筑一体化，成为增强人民福祉的重要因素。
1.太阳能热水。马兰社区坚持将太阳能与主体建筑同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。太阳能集热面积达2.3万m2，可供1万户家庭全天候使用太阳能热水。100%用户按太阳能热水系统进行建筑一体化设计，显著地改善了人们的生活条件，能够使村民享受“城市一样的生活”。因此，这也是推进城镇化发展成果的重要体现。
2.室外照明。马兰社区室外照明(包括路灯、庭院灯)全部采用太阳能灯。根据季节变化和室外光照的变化，利用自然光和照明控制系统，实施多样化的照明节能控制方式。在马兰社区的主次干道、绿化带内甬道及健身区等处，安装了太阳能路灯2100盏，年可节约电量137.97万千瓦时。(二)污水处理及中水利用。马兰社区建有污水处理系统和中水回用装置，较大限度地实现了水的循环利用。由计算得知，非传统水源水的利用率为11.00%。
1.污水处理。马兰社区建设了污水再生处理厂，日处理污水能力达2000吨。污水处理采用市售桶装次氯酸钠溶液。污水处理厂委托第三方运营，效果良好。吨处理成本为1.2元(2.2元的自来水费中含0.8元污水处理费，不足部分由马兰庄镇政府承担)。
2.中水利用。马兰社区自行建设了中水处理站。中水处理采用纯氧生化污水处理技术。经中水处理站处理后的中水，主要用于绿化、垃圾间地面冲洗，实现了节约用水。
此外，马兰社区还建有集雨水窖。通过铺设透水砖，使雨水得到回渗。
建设组织与运行管理
主要包括：建立强有力的工程建设组织机构，制订工程建设管理的相关制度，实施可再生能源建筑应用在线监测等。
(一)工程组织。马兰庄镇成立示范项目管理机构，内设办公室、财务室、项目管理部、设计室、项目监理办公室、治安办公室和监察室。成员从镇政府抽调精干力量，负责示范区建设的各项管理工作。
(二)制度建设。在日常工作中，坚持信息反馈制度、工作例会制度和协调调度制度。在工程管理中，严格执行工程招投标制度、工程监理制度、工程备案制度、工程审计制度、工程档案管理制度等。
(三)在线监测。建立可再生能源能耗在线监测平台，实时监测热泵机组的运行参数，对整个机组或热泵系统能效比(COP)进行评价。采取措施解决存在问题，确保马兰社区可再生能源建筑应用的质量和效果。
