节能环保楼市步入低碳时代

日期：2011-04-27 来源：国际能源网 作者：韩石

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09:09

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    西安世园会即将举行，在人们都在关注世园会带给我们绿色健康的理念之后，世园会也带给西安房地产市场一种新的生活观念——“低碳、环保、绿色”。在这种生活方式的引领下，人们逐渐选择低碳环保的人居方式。
世园理念引领楼市低碳风
    2009年哥本哈根会议之后，低碳口号开始席卷全国，作为二线城市的西安，低碳的概念也一直为许多房地产开发商所关注。“节能减排和生态环保社区已经成为开发商大力宣传的卖点。”一位业内人士表示，现在西安房地产市场上，不少房地产开发企业纷纷推出节能减排和绿色环保概念的低碳社区，以体现企业在经营发展中的社会责任，同时为自己的产品增加了新的卖点
    除过企业品牌和楼盘质量以外，“低碳社区”似乎更使其成为高品质楼盘的象征。如紫薇风尚作为陕西第一个“可再生能源与住宅技术集成应用示范社区”，大量采用建设部鼓励推荐的高科技技术及环保节能的材料设备，其中太阳能热水、太阳能采暖、太阳能光电、中水处理、新风系统、科技示范风能、无线上网等科技技术均为西安市乃至陕西省住宅项目中首家采用，而且在施工过程中，采用了外墙外保温、全钢大模板施工、地辐热等诸多节能环保的科技；对于“低碳生活”这一理念，也通过种种细节向业主进行传递。
低碳住宅成为消费新趋向
    如今购房者在买房时不仅仅会留意户型、环境、配套等几个初级指标，房屋是否节能环保？管道铺设合不合理？有没有安装智能化的系统？这些新技术成为了购房者关心的问题。
    “现在买房不仅仅是为了居住，居住品质也成为我们要关注的重要因素。”在高新软件园工作的张先生说，曲江住博会也跑了好几趟，初步定下来了几个楼盘，都是一些生态低碳楼盘，准备和家人商量之后再做决定。
    “环保型居住楼盘以环保、节能的方式，实现人居价值最大化，这就是低碳楼盘的品质保证。”行业人士认为，低碳居住、人居住宅，将成为未来住宅开发的新潮流，也将成为人们置业消费的新趋向。
据了解，现在西安房地产市场上，低碳项目不在少数，像紫薇·风尚、金地·湖城大境、中海国际社区、新兴·骏景园、雅荷·四季城、逸翠园·西安和融侨城等著名企业开发的楼盘，而这些楼盘的热销也证明了消费者对低碳住宅的认可。
低碳住宅将成楼市主导
    在“住宅低碳”的概念得到市场认可的同时，“低碳住宅”也在逐渐的从概念变为现实，作为开发企业，也在摸索着行进，将更多的低碳理念融入到项目当中。
    西安不少大型的开发商，在这些方面纷纷进行探索，环保节能元素也越来越多，例如紫薇风尚作为国家可再生能源建筑应用示范项目，不仅在技术上引入太阳能、风能、新风、中水、无线网络五大环保科技以促使楼盘“低碳”，同时项目也在积极探索节能省地环保型住宅开发的新方向。
    “虽然开发企业和购房者都开始关注低碳，但将低碳的概念完全的融入市场，还有很长的路要走。”一位业内人士表示，比如房地产开发可以通过减碳节约费用，给购房者进行让利。当然，国家政策或许会针对绿色低碳标准的项目进行倾斜。如以减碳指标来进行资源配置，设置不同的税费征收标准，改变以单纯“价高者得”的土地出让办法，这些都有利于推进低碳住宅的开发。