2011年3月28日，中国旅游地产服务集团携手相关权威机构联合主办的“2011新形势下旅游地产新晋商投资论坛”在海南·兴隆·海航康乐园度假酒店举行，多位资深行业专家与绿城集团、翠屏国际代表及晋商代表对新晋商在新形势下投资与置业价值观进行了深入解读，为新晋商在海南发展梳理了方向。
以下为论坛现场北京大学先端能源技术研究中心副主任张亚龙博士精彩演讲。
非常感谢大家听我的发言，在此我和大家说的可能有一点区别，因为大家谈到的旅游也好、产业也好、地产也好，在这方面我都没有太多的经验。比如我在买房子方面，自己好不容易在海南买了套房子，到现在想卖还卖不出去，所以对房地产这个话题，特别没有发言权。买房子也好卖房子也好，对于我来说都很冲动。对于购房而言，我关心的可能和大家关心的不一样，我买房后，过去都会看一下水和电的问题，还有制冷等问题。很难想象，假设买了一个很高档或者很好别墅以后，物业公司通知你晚上八点以后停电或者需要买蜡烛，这样的事情如果发生，项目就算规划再好也不一定有人买，所以对于地产而言，真正的低碳、绿色、环保节能问题到底怎么办，这个是需要面对的问题。
另外能源不是万能的，新能源将面临的疑难问题很多，需要详细的用能方案，需要一个先进执行的勇气。我现在和大家交流观点就是如何能有效利用能源，在这方面有两件事情是必须考虑，首先就是我们必须采用能源管理，地产项目要开始进行有效能源管理。另外需要做的另一个事情就是分布式能源系统，这个在国外已经大量的采用，在国内也将是广泛的采用，目前中关村、北京西站、包括上海、广州都已经大范围采用，这样的系统思路，在海南只要能够和太阳能、地热等有效的结合起来，我们就会达到更大的效益，这就是新能源，这就是十二五发展纲要提出来新能源的重要的、真正的意义。
我们实施分布式能源，一定要考虑到综合能源的使用，尤其中国各个社区的不同能源的相互结合，目前我们考察地产项目，在这方面很少能够有效解决用能问题，尤其是购房者当中，对能源关注比较少，大家对这个很陌生。日本福岛核电问题之后，导致了很多问题的出现，值得我们去思考和改进。对于能源话题，在地产这方面，我关注的更多的是三亚和海口，希望能够在这些区域中打造一个真正代表中国综合用能水平的楼盘，也是为整个中国地产业提出一个新的模式和理念。
作为海南来讲，天然气资源大家知道是非常好的，但海南目前对能源的管理还不到位，导致了很多时候出现限制供电等问题，若是能够在整个地产项目的过程中合理的整合的运用好能源，就可以自己供电，就可以不用去管是不是需要限电的问题。因此地产项目如何能够形成新能源的管理和应用，我希望能够引起地产界的重视，同时希望大家能够非常的关注。
最后，我还是要表达一下愿望，其实作为我们每一个人，尤其大家在谈海南的气候时都知道，海南的沙滩和阳光是海南独有的，是上帝给予海南的，是得天独厚的。但我希望大家思考一个问题，这样的优质环境我们该如何去善待呢，如果在海南的地产项目旁边是一个很大垃圾处理厂，或者项目旁边是很大发电站，高辐射影响下这样的地产项目能支撑吗？所以我认为，能源布局，能源如何一体化综合化方面，我相信这是海南地产项目应该思考的问题，如何把钱花少一点同时把能源利用充分一点，更同时把能源的持续发展和地产项目紧密结合，从而保证优质的环境永远的优质，是非常重要的。
最后还是一个期望就是对能源投资的期望，目前大家都知道钱投资在房地产是非常有效益的，但能源也是一个非常值得投资的项目，因为能源对于大家来说，都是必须的，而且目前能源的很多是不可再生的，如何能够利用好能源，不管是新能源还是传统能源，因此作为一个能源研究单位，借此机会呼吁大家把更多的经历和目光关注我们的新兴能源，，转向新兴能源产业化，我相信在能源产业方面的回报是不低于甚至高于房地产的经济回报的，谢谢大家！
